Có rất nhiều người đã từng nghe đến loại hình cho vay tiền thế chấp của các Ngân Hàng hay của các công ty hỗ trợ tài chính. Nhưng chắc chắn nhiều người vẫn chưa hiểu rõ vay thế chấp là gì? Cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào khi tiến hành vay?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin hữu ích đối với hình thức cho vay truyền thống này.

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp hiện là một trong những dịch vụ cho vay truyền thống của các ngân hàng để đảm bảo mức an toàn và tài sản. Đối với các khoản vay thế chấp thì thường được sử dụng trong các mục đích kinh doanh, đầu tư, thanh toán các công nợ cao hơn… Và quyền sở hữu các tài sản thế chấp sẽ được chuyển cho ngân hàng nếu như quá hạn mức cho vay từ đầu.

Ví dụ: Khi bạn vay tiền cho việc chi tiêu cá nhân thì cần thế chấp sổ tiết kiệm của mình. Hay vay khoản đầu tư, kinh doanh thì cần thế chấp sổ đỏ nhà đất.

Vay thế chấp là một dịch vụ cho vay truyền thống của ngân hàng. Hồ sơ chuẩn bị khá nhiều và tốn thời gian

Bản chất của cho vay thế chấ

Như thông thường thì phía bên Ngân Hàng sẽ chỉ giải quyết đối với những khoản vay lớn. Chính là những khoản vay có kế hoạch được vạch ra một cách rõ ràng, cụ thể. Nếu so với vay tín chấp thì vay thế chấp đang có mức vay lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, nhược điểm chính là thời gian và thủ tục lâu và khá nhiều giấy tờ phải chuẩn bị.

Do đó, đối với những đối tượng khách hàng có nhu cầu nhỏ sẽ lựa chọn sang phương án vay tín chấp.

Lợi ích của việc vay thế chấp

Khi thực hiện vay tiền thế chấp thì bạn sẽ có thể vay được một số tiền lớn. Và dựa vào những chính sách riêng của từng Ngân Hàng, mức vay có thể lên đến 100% tài sản đang sở hữu.

Bạn có thể có khả năng trả nợ trong thời gian dài, tối đa là 25 năm.

So với các hình thức cho vay khác

  • Dich vu vay the chap đang là 1 hình thức cho vay áp dụng mức lãi suất thấp nhất.
  • Nếu như bạn có kế hoạch kinh doanh cụ thể trong hồ sơ, hay uy tín tài sản thế chấp tốt sẽ được ưu tiên và vay với lãi suất thấp hơn.

Lãi suất cho vay thế chấp

 Vay the chap lai suat bao nhieu đang là 1 câu hỏi được nhiều người quan tâm. Với dịch vụ cho vay thế chấp thì mức lãi suất đang được áp dụng là 8 – 13%/năm.

Vẫn có thể sử dụng tài sản của mình

Phía bên Ngân Hàng sẽ chỉ giữ giấy tờ pháp lý của tài sản, còn tất cả những thứ bạn thế chấp vẫn được sử dụng bình thường.

Vay thế chấp cần những điều kiện gì?

  • Đảm bảo được tài sản thế chấp phù hợp với quy định mà ngân hàng đề ra.
  • xe ô tô mới 100% hoặc có thể là chưa sử dụng quá 3 năm từ ngày mua đến khi vay vốn.
  • Nhà đất phải có lối đi vào theo quy định của Nhà Nước, đất phải có thổ cư và đảm bảo khả năng sử dụng.
  • Chứng minh được khả năng trả nợ của bản thân để thuyết phục được phía bên ngân hàng.
  • Tài sản mang đi vay vốn thế chấp cần được pháp luật cho phép và đảm bảo.
  • Tài sản phải thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc người bảo lãnh.

 Tài sản thế chấp yêu cầu đảm bảo khả năng sử dụng và có giá trị lâu dài

Những lưu ý nhỏ khi vay thế chấp tại Ngân Hàng

  • Không có vấn đề về sức khỏe và tinh thần theo quy định
  • Độ tuổi có thể cho vay ( Nam: 18 – 60 tuổi, nữ từ 18 – 55 tuổi)
  • Phải chứng minh được việc sử dụng vốn vay phù hợp theo những quy định của ngân hàng đã đề ra.

Những thủ tục cần thiết để vay thế chấp Ngân Hàng

Dựa vào những chính sách và dịch vụ của mỗi ngân hàng khác nhau. Dẫn đến cách tiến hành thủ tục cho vay thế chấp cũng khác nhau, tuy nhiên theo đúng như quy định thì dù đến ngân hàng nào đi nữa bạn cũng cần phải chuẩn bị những thủ tục dưới đây:

  1. Hồ sơ pháp lý

Bao gồm CMND/ thẻ căn cước công dân, Hộ khẩu, đăng ký tạm trú tạm vắng.

Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) hoặc giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.

  1. Hồ sơ cho tài sản thế chấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ giấy tờ nhà, xe hay giấy tờ nhập khẩu các máy móc và hàng hóa.

  1. Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ

Chính là hợp đồng lao động và bảng sao kê lương trong vòng 3 tháng gần nhất. Bảng kê những thu nhập kinh doanh bên ngoài.

  1. Hồ sơ mục đích sử dụng khoản vay

Bạn cần thuyết phục ngân hàng cho vay bằng những mục đích sử dụng cụ thể như: Mua nhà, mua xe, vốn đầu tư, hàng hóa…